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云顶集团国际网址-绿斯达路地铁沿线,莱山丰田旧村改造地块明日摘牌,已有房企出价

2020-01-09 18:37:32

云顶集团国际网址-绿斯达路地铁沿线,莱山丰田旧村改造地块明日摘牌,已有房企出价

云顶集团国际网址,丰田旧村改造地块位于绿斯达路以北,轨道交通一号线规划经过,并且在项目东西不远,均有规划的地铁站点。

最新消息:丰田旧村改造地块将于12月11日10时挂牌截止,12月10已有企业出价。

目前出价记录一笔,为起始价。

一、土地基本信息

烟j〔2019〕l004号丰田旧村改造地块位于莱山区,东至金都路,西至东都河,南至绿斯达路,北至盛泉西路。土地出让面积约42703平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤2.0。出让起始价/竞买保证金24571万元。计算楼面价2877元/平。

该宗地规划计入容积率地上建筑面积≤8.54万平方米,包括住宅建筑面积不大于8.11万平方米、商业建筑面积不大于1740平方米、配套服务建筑面积不少于2560平方米(包括物业管理用房建筑面积620平方米、配套健身活动中心建筑面积210平方米、社区综合服务设施建筑面积600平方米、社区警务室建筑面积50平方米、社区卫生服务站建筑面积150平方米、养老服务设施建筑面积130平方米、幼儿园建筑面积800平方米);地下建筑面积约37076平方米(包括地下小棚、地下车库建筑面积约37076平方米)。

烟j〔2019〕l004号宗地规划内需无偿提供物业用房建筑面积620平方米,由开发建设单位按规划实施建设,建成后与区住建部门签订《物业用房交接合同》,无偿提供给物业公司使用和管理,产权属于全体业主共有。本宗地规划内配建幼儿园建筑面积800平方米(功能分区以详细规划方案为准),回购单价2267元/平方米;规划配建健身服务中心、社区综合服务设施、警务室、社区卫生服务站及养老服务设施建筑面积共1140平方米(功能分区以详细规划方案为准),回购单价2707元/平方米。

二、安置信息

丰田旧村改造地块规划计入容积率地上建筑面积≤8.54万平方米,包括住宅建筑面积不大于8.11万平方米,需要提供的地上安置面积是24330平,包括无偿提供和低价购买两种情况。安置住宅要求位于地块西南方向。

三、楼盘信息

丰田旧村改造地块规划建筑设计论证方案2018年9月7日-10月7日在烟台市规划局官网公示。建设单位:烟台智慧置业有限公司;从公示的平面图来看,项目共12栋住宅楼,其中11栋14层高层,1栋6+1层多层。

公示信息如下:

建设单位:烟台智慧置业有限公司;

项目名称:莱山区丰田旧村改造地块规划建筑设计论证方案;

项目位置:该项目位于莱山经济开发区,东至金都路,西至东都河,南至绿斯达路,北至盛泉西路。

用地性质:居住用地;

建设规模:规划总用地面积约8.65公顷,其中可建设用地面积约4.27公顷。规划总建筑面积122476平方米,其中地上建筑面积85400平方米,容积率2.0(以最终审批的规划方案为准)。

结语:如无意外,丰田旧村改造地块将由智慧置业起始价摘牌。

文/房天下王木木

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